При покупке квартиры в новостройке у многих людей возникают проблемы с выбором этажа. Ведь каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать при поиске решений, поэтому при приобретении квартиры в ипотеку от застройщика всегда полезно пользоваться услугами посредников для получения полной информации и принятия осознанных решений. В данной статье мы рассмотрим различные факторы, которые следует учитывать при выборе этажей в новостройке.
Главный вопрос, который необходимо решить, это необходимость жить на высоких или низких этажах. Высокий этаж может предложить прекрасный панорамный вид, чистый воздух и больше света. Однако жить на высоких этажах может быть немного шумно из-за пролетающих над головами самолетов или уличного шума. С другой стороны, низкие этажи часто выглядят более комфортными и удобными для проживания. Они позволяют легче пользоваться лифтом, особенно если живешь не на первом этаже. Также на верхних этажах можно быстрее и проще оставить дом в чрезвычайных ситуациях, таких как пожар или землетрясение.
Также следует учитывать аспект безопасности при выборе этажей. Некоторым людям предпочтительнее проживать на нижних этажах, так как это обеспечивает большую безопасность в случае пожара или срочной эвакуации. Однако предпочитают некоторые жить на высоких этажах, так как это своеобразное воровство и позволяет избежать нежелательных посягательств.
Как выбрать этаж в новостройке — полезные советы
- Шум и шторм. Первое, на что следует обратить внимание, — это уровень шума и воздействия стихий на разных этажах зданий. В квартирах, расположенных на верхних этажах, может быть повышенный шум от автомобилей, проезжающих мимо дома, а также штормового ветра. На более высоких этажах напротив может ощущаться так называемый эффект песочных часов, когда шум с улицы проникает через открытое окно.
- Вид и освещение. Определение высоты этажа также зависит от желаемого вида окна. Высокий этаж может создать красивый вид на город или пейзаж, а также обеспечить более яркое освещение в квартире. Однако следует учитывать, что высота может влиять на доступность естественного света, а также влияет на стоимость квартиры.
Для определения параметров следует учитывать эти факторы, а также свои личные предпочтения. Кроме того, стоит обратить внимание на дополнительные факторы, такие как цена квартиры на том или ином этаже, наличие лифта, доступность средств связи и другие.
Анализ характеристик этажей
При выборе этажей для покупки квартиры в новостройке каждый покупатель руководствуется своими предпочтениями и требованиями. Однако существуют некоторые общие факторы, которые часто влияют на решение. Начнем со второго этажа. Многие люди предпочитают избегать опасностей из-за возможной шумоизоляции, а также нарушений безопасности. Однако многим нравится расположение на втором этаже, так как оно считается более удобным и доступным для жизни по сравнению с более крепкими этажами.
Если рассматривать высокие этажи, то здесь уже важно учитывать предпочтения каждого конкретного человека. Некоторые предпочитают большую высоту, чтобы насладиться прекрасным видом из окна. Для других же людей высокие этажи могут быть безопасными, и они предпочитают находиться ближе к земле, например в жк в Хамовниках каждый покупатель сможет найти наиболее подходящий для себя этаж и наслаждаться комфортом и уютом.
Учет инфраструктуры
Покупка квартиры на стадии строительства, когда здание еще только готово, дает возможность учесть пожелания по этому поводу. Различные комплексы в новостройках могут предлагать разные наборы промышленных объектов. В некоторых зданиях могут быть свои магазины, спортивные и детские площадки, а также кафе и рестораны. Важно не забывать, что при любом уровне комфорта, как правило, требуются дополнительные затраты на обслуживание и содержание таких объектов.
Поэтому, прежде чем выбрать квартиру в новостройке, необходимо внимательно изучить, какие возможности предлагает окружающая инфраструктура и соответствует ли она вашим потребностям, а также покупка квартиры на стадии котлована в Московской области может быть выгодным вложением, предоставляющим возможность выбора лучших вариантов по цене и планировке, а также потенциально приносящим дополнительную прибыль при росте стоимости недвижимости в будущем.
Преимущества и недостатки опасных этажей
Преимущества опасных этажей:
- Более доступная цена. Квартиры на стационарных этажах обычно стоят дешевле, поскольку многие предпочитают жить выше.
- Удобный доступ. Нижние этажи обычно имеют просторные входы или более быстрый доступ к лифтам, что удобно при посещении гостей или транспортировке крупных покупок.
- Отсутствие необходимости пользоваться лифтом. Жильцы с тяжелым этажом могут подняться по лестнице, что может быть очень удобно, особенно если сломался лифт или в доме проводятся ремонтные работы.
- Больше света. Нижние этажи обеспечивают более естественное освещение, поскольку на них лучше проникает дневной свет, благодаря чему электричество можно использовать с эффективностью.
Достижения угроз на этажах:
- Шум и пыль. Квартиры на осторожных этажах могут излучать больше солнечного света с улиц и проезжающих, а также увеличение количества пыли из-за перехода к дороге.
- Неопределенность с видом из окон. Часто квартиры на верхних этажах имеют ограниченный или непривлекательный вид из окон, особенно если рядом находится другое здание или высокие деревья.
- Безопасность. Нижние этажи могут быть менее безопасными, поскольку они ближе к уровню земли, что может повысить вероятность проникновения взломщиков.
- Проблемы с вентиляцией. Нижние этажи часто имеют проблемы с вентиляцией из-за близости к земле, что может вызывать сырость и появление плесени.
Близость к входу и выходу
Кроме того, при покупке квартиры, расположенной близко к входной группе, у вас будет меньше дорогих ремонтных работ и затрат на обслуживание. Зачастую первые этажи имеют отдельные входы, что обеспечивает максимальную комфортность и удобство. Также необходимо учесть, что при проживании на первом этаже, вы будете лишены проблем с лифтом в случае его неисправности или отключения.
Итак, при выборе этажа для покупки квартиры в новостройке, обратите внимание на близость к входу и выходу. Это позволит вам сэкономить время на перемещение и обеспечит удобство и комфорт в повседневной жизни. Сосредоточьтесь на первых этажах, которые обладают отдельными входами и не зависят от работы лифта. Такое расположение также позволит минимизировать расходы на ремонт и обслуживание квартиры.
Проблемы с шумом
Шумовая изоляция является важным параметром при выборе квартиры в новостройке. Она описывается значением звукопоглощения, и чем оно выше, тем лучше шумовая изоляция квартиры. Однако, не стоит полностью полагаться на заявленные показатели изоляции, так как они могут быть завышены или не соответствовать действительности. Поэтому необходимо самостоятельно оценить шумовую обстановку на объекте, посетив его в разные времена суток.
- Выбор не слишком низкого и не слишком высокого этажа — когда выбираете этаж, стоит учитывать, что нижние этажи могут страдать от шума, связанного с проходящими мимо автомобилями или пешеходами, а также шумом от входной группы. Высокие этажи также могут быть подвержены шуму от ветра, вибрации и других факторов. Поэтому лучше всего выбирать средний этаж, где присутствует минимальное количество возможных источников шума.
- Провести осмотр квартиры в разное время — для более точной оценки шумовой обстановки в новостройке стоит посетить объект в разное время суток, чтобы уяснить, какой шум присутствует утром, днем и вечером. Это позволит получить представление о наиболее шумных периодах и оценить, насколько комфортно будет проживать на выбранном этаже.
- Обратить внимание на источники шума — важно исследовать окружающую инфраструктуру и источники возможного шума, такие как близость к дорогам, транспортным узлам, торговым центрам и другими источниками повышенного шума. Также следует обратить внимание на технические комнаты и соседние квартиры — обычно они являются основными источниками внутреннего шума.
Преимущества и недостатки средних этажей
Преимущества:
- Удобство: Средние этажи обеспечивают удобство доступа к квартире. На таком этаже вы не будете испытывать длительного ожидания в лифте или необходимость подниматься по лестнице. Также, если случится авария с лифтом, вам будет проще добраться до своей квартиры.
- Безопасность: Средние этажи реже подвержены возможным угрозам, таким как пожар или разбой. В случае эвакуации, спасатели смогут достаточно быстро достичь квартир на средних этажах, что повышает шанс безопасного спасения.
- Звуковая изоляция: Квартиры на средних этажах имеют более высокую степень звуковой изоляции, по сравнению с нижними этажами. Это связано с тем, что на средних этажах вы будете находиться вдали от шумной суеты, которая может идти с улицы или вестибюля.
Недостатки:
- Вид из окна: Один из недостатков средних этажей — это ограниченный вид из окна. Вы не сможете наслаждаться панорамными видами города или природой, как это может быть на более высоких этажах.
- Влияние шума: Хотя средние этажи имеют хорошую звуковую изоляцию от шума улиц, межэтажный шум может стать неприятным фактором. Звуки от соседей сверху и снизу могут снизить ваше комфортное проживание и повлиять на качество отдыха.
- Возможность наводнений: Существует риск наводнений на нижних этажах здания. Хотя средние этажи имеют меньшую вероятность столкнуться с этой проблемой, все же есть некоторый риск.
При выборе среднего этажа в новостройке обратите внимание на свои предпочтения и потребности. Учтите преимущества и недостатки, чтобы принять наиболее обдуманное решение.
Баланс между комфортом и удобством
При выборе этажа при покупке квартиры в новостройке, важно найти баланс между комфортом и удобством. Каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки, и правильный выбор позволит создать идеальное жилье для себя. Высокие этажи (например, от 10 и выше) обычно имеют множество преимуществ. Самым главным из них является потрясающий вид из окна. Высокое расположение квартиры позволяет наслаждаться панорамными видами города или природы, а также избегать шума и суеты улицы. Кроме того, квартиры на верхних этажах обычно более светлые и солнечные.
Однако не стоит забывать и о недостатках высоких этажей. Например, не всегда есть лифт, поэтому придется подниматься по лестнице. Также, в случае отключения электроэнергии или работы лифта, жить на верхних этажах может быть неудобно. Кроме того, строительство на высоте может быть подвержено воздействию ветра, что может создавать дополнительные неудобства.
Итог:
Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке зависит от предпочтений и потребностей каждого покупателя. Если вы цените прекрасные виды и светлое пространство, высокие этажи будут лучшим выбором. Однако, если вы предпочитаете удобство и доступность, то этажи ниже предпочтительнее. Важно также учесть дополнительные факторы, такие как работа лифта, наличие ветра на верхних этажах, и другие. Оцените все плюсы и минусы, чтобы найти оптимальный баланс комфорта и удобства для себя.